SAF do Náutico: Até R$ 1,2 bilhão por 10 anos, reforma dos Aflitos e pagamento de dívidas; veja detalhes que envolvem a negociação

Nesta quarta-feira (19), encerra-se o prazo de exclusividade dado pelo Náutico ao chamado "Consórcio Timbu" para a apresentação de uma proposta vinculante para adquirir a SAF do clube.

Caso o Timbu e o grupo de investidores cheguem a um acordo, é possível que o anúncio seja feito de forma oficial ao longo do dia.

Caso contrário, outros grupos estarão aptos a entrar na concorrência, o que não exclui a possibilidade de as negociações com o Consórcio Timbu continuarem, mas já não mais com o privilégio da exclusividade e preferência.

SAF do Náutico será de R$ 400 milhões por 10 anos, mas valor pode superar R$ 1 bilhão com investimentos nos Aflitos, CT e pagamento de dívidas.

Segundo a apuração do repórter Victor Peixoto, do Blog do Torcedor, a proposta que está na mesa da diretoria alvirrubra é de um investimento de R$ 400 milhões por 10 anos.

A informação colhida na apuração é de que a empresa Flashfoward, encabeçada pelo ex-jogador do Náutico, Fransergio, está entre as envolvidas no consórcio.

No entanto, esse valor seria destinado exclusivamente para o futebol, e as negociações se direcionam para um acordo no qual o grupo de investidores arque com investimentos também na estrutura do clube, o que incluiria o Estádio dos Aflitos e o CT Wilson Campos.

Aflitos pode ser demolido para construção de novo estádio

Como informado, além dos R$ 400 milhões, o Timbu busca um acordo que condicione a assinatura da SAF a investimentos também na estrutura do clube, o que inclui a modernização do CT Wilson Campos e, claro, uma reforma dos Aflitos.

Este segundo ponto é o mais sensível nas negociações até o momento. Devido à localização do estádio, uma ampliação seria complexa e, ao menos em termos de aumento da capacidade, tímida.

Embora deseje modernizar o seu estádio, trazendo mais conforto para o seu torcedor, o clube não quer diminuir ainda mais sua capacidade, o que impactaria negativamente na arrecadação com bilheteira e nos planos de sócio-torcedor.

Devido a isso, uma das possibilidades é a demolição dos Aflitos para a construção de um novo estádio no local, aproveitando a área das quadras e da piscina, que também seriam demolidas, e preservando as áreas do casarão e da sede administrativa.

Uma possibilidade levantada também seria a construção de um novo estádio no local onde hoje fica o CT Wilson Campos.

Gestão dos Aflitos ou novo estádio ficaria nas mãos dos investidores

Para que tal investimento seja feito, o Timbu concederia o direito de exploração dos Aflitos, o que incluiria o valor de bilheteira e eventos, por exemplo, pelo prazo de 10 anos, com a exigência de que determinados investimentos fossem feitos no local.

O acordo, superficialmente falando, seria similar ao firmado entre Palmeiras e WTorre pelo Allianz Parque.

Dívidas do Timbu seriam assumidas pelos investidores

O Náutico está em processo de Recuperação Judicial e busca um deságio em sua dívida, estabelecida em R$ 250 milhões, e tem por expectativa uma redução para algo na casa dos R$ 70 milhões.

Tais dívidas seriam assumidas pelos investidores, independentemente do resultado da Recuperação Judicial.

Condensando todas as três frentes (futebol, patrimônio/estrutura e dívida), a expectativa alvirrubra é que os investimentos a serem feitos no Náutico ultrapassem a casa de R$ 1,2 bilhão.